LIPO Park - Fachmarkt und Dienstleistungszentrum

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Erstvermietung: LIPO Park Schaffhausen - Das Fachmarkt und Dienstleistungszentrum von Schaffhausen.

Im Auftrag vermieten wir neu erstellte Verkaufs-/ Büro- und Dienstleistungsflächen. Die Mietflächen befinden sich im neusten und modernsten Fussballstadion der Schweiz. Dem LIPO Park Schaffhausen  Das Fachmarkt und Dienstleistungszentrum von Schaffhausen. Die Mantelnutzung besteht aus vielen grosszügigen Fachmarkt- und Dienstleistungsflächen. Namensgeber und Ankermieter auf rund 5’500 m2 Mietfläche sind die LIPO Einrichtungsmärkte AG (Infos unter www.lipo.ch).

Im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss befinden sich weitere Verkaufsflächen sowie Dienstleistungsflächen. Entlang des gesamten Kopfbaus entstand zudem eine grosszügige Terrasse mit rund 1‘000 m2 Nutzfläche. Die wurde den Mietflächen im 1. Obergeschoss zugewiesen und bietet einen echten Mehrwert. Im 2. Obergeschoss sind tageslichtdurchflutete und klimatisierte Einzel-Logen sowie ein grosszügiger VIP-Saal welche für diverse Anlässe gebucht werden kann. Der mehrzweckfähige Saal mit über 700m2 Fläche bietet Platz für bis zu 600 Personen. Er ist somit der grösste Saal in der Stadt Schaffhausen, welcher für geschäftliche oder private Anlässe gemietet werden kann.

Das Stadion umfasst vier Sektoren mit etwas über 8‘000 Sitzplätzen. Sämtliche Anforderungen der Swiss Football League bezüglich  den Challenge- und Super-League Ansprüchen wurden eingehalten und umgesetzt. Ziel dabei ist es, zu einem späteren Zeitpunkt auch die UEFA-Tauglichkeit zu erlangen. Nebst der ersten 1. Mannschaft des FC  Schaffhausens trainieren sämtliche Mannschaften des Spitzen Nachwuchses des FC Schaffhausens im neuen Fussballstadion. Der allwettertaugliche, belastbare Kunstrasen entspricht den  Anforderungen des 2-Sterne-Zertifikats der FIFA. 

Dank der modernen Rasenheizung erfüllt er eine weitere Anforderung der Swiss Football League und ermöglicht einen längeren Spielbetrieb in der Winter-Saison. Das Stadion eignet sich durch die Mehrzwecktauglichkeit nicht nur für den Spitzensport, sondern auch für die unterschiedlichsten Veranstaltungen ausserhalb des Fussballbetriebes. Die Eigentümerschaft besitzt die Bewilligung für insgesamt 12 Grossevents pro Jahr mit über 20’000 Besuchern. Für die Gastronomie im Stadion konnte mit der  Brauerei Falken AG ein 10-jähriger Liefervertrag vereinbart werden.

Projektstandort

Industriestrasse 2, 8207 Schaffhausen

Schaffhausen/Herblingen

Überschaubar, heimelig, ein idyllisches Kleinod. Und Schaffhausen kann erst noch mancher Grossstadt das Wasser reichen. Eine mittelalterliche Altstadt, die zum Flanieren, Einkaufen oder einfach nur zum Dasitzen einlädt: autofrei und im Sommer wie ein Pariser Boulevard. Lebendige und familienfreundliche Quartiere tragen zur Lebensqualität bei.

Herblingen liegt nordöstlich der Altstadt Schaffhausen und wird als eigenständiger Stadtteil wahrgenommen. In den letzten Jahrzehnten etnwickelte sich Herblingen augrund der Arrondierung des Herblingertals rasant zur Industriezone. So zählt Herblingen heut mit ca. 5000 Bewohnern zu den grössten und modernsten Stadtquartieren von Schaffhausen. Durch die Kombination des alten Dorfkerns von Herblingen und der hervorragenden Infrastruktur geniesst dieser Stadtteil einen guten Ruf.

Der Kanton Schaffhausen

Der Kanton Schaffhausen liegt am Rande des schweizerischen Mittellandes. Seine sanften Hügel und Täler gehören zu den Ausläufern des Juras und zeugen von den Gletscherbewegungen während der letzten Eiszeit. Das Landschaftsbild ist vielgestaltig und wird im Besonderen durch den Rhein mit seiner einzigartigen Flusslandschaft, die hügeligen und zum Teil bewaldeten Ausläufer des Juras, durch weite Acker- und Wiesengebiete, sowie sorgfältig gepflegte Weinberge geprägt. Über 80’000 Menschen leben im Kanton Schaffhausen. Knapp die Hälfte von ihnen wohnt in der Hauptstadt, die anderen 50 Prozent verteilen sich auf die übrigen 26 Gemeinden. Per Bahn erreicht man Zürich heute schon in 38 Minuten, am Flughafen ist man mit dem Auto in rund 30 Minuten.

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Die nächstgrösseren Ortschaften

Die Reisezeiten mit dem öffentlichen Verkehr (ÖV) können je nach Zeit und Tag abweichend sein.

Distanz Auto ÖV
Schaffhausen 4 km 00:07 h 00:06 h
Winterthur 31.6 km 00:29 h 00:38 h
Zürich 53.7 km 00:44 h 01:05 h
Zürich Flughafen 51.9 km 00:37 h 00:58 h
Basel 137.7 km 01:40 h 01:21 h
St. Gallen 86.2 km 01:00 h 01:31 h
Freiburg i. Br. 95.4 km 01:32 h 01:51 h
Singen 23 km 00:28 h 00:17 h
Stuttgart 164.6 km 01:41 h 02:35 h

Verfügbare Objekte

Verschaffen Sie sich einen Überblick über unser Angebot.

LipoPark Dienstleistungs- und Gewerbeflächen

Typ Etage Fläche Brutto-Miete Details
Verkauf Erdgeschoss 1'239.0 m2 Vermietet
Verkauf Erdgeschoss 494.0 m2 Vermietet
Verkauf Erdgeschoss 64.0 m2 Vermietet
Verkauf Erdgeschoss 97.0 m2 Vermietet
Verkauf Erdgeschoss 1'695.0 m2 Vermietet
Dienstleistung 1. Obergeschoss 286.0 m2 auf Anfrage Details
Dienstleistung 1. Obergeschoss 408.0 m2 Vermietet
Dienstleistung 1. Obergeschoss 105.0 m2 Vermietet
Dienstleistung 1. Obergeschoss 2'138.0 m2 Vermietet
Archivräume 1. Obergeschoss 12.0 m2 Vermietet
Dienstleistung inkl. WC-Anlage 2. Obergeschoss 655.0 m2 Vermietet
Dienstleistung ausgebaut 2. Obergeschoss 36.0 m2 Vermietet
Dienstleistung ausgebaut 2. Obergeschoss 269.0 m2 CHF 215.-/m2/Jr. Details
Logen 2. Obergeschoss 32.0 m2 Vermietet
Lager-/ Sozialräume Untergeschoss 36.0 m2 Vermietet
Lager Untergeschoss 1'820.0 m2 Vermietet

Kontakt

Haben Sie Fragen zu diesem Projekt, möchten Sie einen Beratungstermin vereinbaren, oder wünschen Sie weitere Informationen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir helfen Ihnen gerne weiter und sind bei Fragen für Sie da.

Beratung & Erstvermietung

Ritter Immobilien Treuhand AG
Herr Fabio Fontana
Fulachstrasse 10
8200 Schaffhausen

Telefon: +41 52 632 14 44 [javascript protected email address] www.ritterimmobilien.ch

Wir helfen Ihnen gerne

Dokumente

| Vermietungsdokumentation "LIPO Park" Schafffhausen
| Mietpreisliste "LIPO Park" Schaffhausen Stand 15.05.2019