Überbauung "Gloggeguet" Schaffhausen
Herzlich willkommen in Ihrem neuen ZuhauseIm attraktiven Quartier Herblingen entsteht in parkartiger Umgebung die Wohnüberbauung "Gloggeguet" mit 5 Mehrfamilienhäusern, einem Kinderhort und einem Mehrzweckraum
Das Projekt Gloggeguet, welches sich als durchlässiges Ensemble um den bestehenden Gutshof präsentiert, befindet sich auf einer 10'330m2 grossen Parzelle. Die fünf Mehrfamilienhäuser mit 27 Mietwohnungen sowie 71 Eigentumswohnungen, welche 2.5 bis 5.5 Zimmer umfassen und zwischen 68m2 und 167m2 gross sind, richten sich an Familien, Paare und Einzelpersonen. Egal ob alt oder jung - alle sind im «Gloggeguet» herzlich Willkommen.
Die Baubewilligung für dieses Projekt wurde Ende März 2018 erteilt und im Frühling 2021 sind die Wohnungen bezugsbereit.
Hohe Lebensqualität dank grosszügigen Freiräumen
Die Neubauten mit ihren Eigentums- und Mietwohnungen umrahmen den ursprünglichen Gutshof und lassen die umgebende Parkanlage zum ansprechenden Erholungsraum werden. Im Rahmen des Gesamtprojekts wird der bestehende Gutshof zu einem Kinderhort umgebaut, was die Familienfreundlichkeit der Überbauung unterstreichen soll. Der heutige Schopf neben dem Hauptbau wird zurückgebaut und anschliessend als Mehrzweckgebäude mit einem Gemeinschaftsraum neu erstellt.
Bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen
Im familienfreundlichen Quartier erreicht man Kindergarten, Primarschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten. Eine Bushaltestelle direkt vor der Überbauung, sowie die beiden Bahnhöfe «Herblingen» und «Schaffhausen», welche in kurzer Zeit zu erreichen sind, bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz womit auch die Städte Winterthur und Zürich schnell und bequem zu erreichen sind. Die Anbindung an die Schnellstrasse A4 ist in 2-3 Minuten zu erreichen.
Der Freizeitwert der Region Schaffhausen ist aussergewöhnlich hoch
Egal ob Sie Kunstausstellungen, das Theater, das Kino, oder Open Air Musikveranstaltungen lieben, in Schaffhausen wird für jeden etwas geboten. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Reiat und Randen ein vielfältiges Wander- und Fahrradweg Angebot. Verschiedene Bade- und Wassersport Möglichkeiten finden Sie am Rhein und Untersee.
Facts
Das Wichtigste im Überblick
- Moderne und helle Grundrisse
- Grosszügige Grünflächen in parkähnlicher Umgebung
- Bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen
- Ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen
Projektstandort
Herblingerstrasse 15 - 21 / Im Bergli 3 , 8207 SchaffhausenSynergie aus Stadt und Natur
Das Gloggeguet ist ein Teil von Schaffhausen-Herblingen, einem beschaulichen Wohnquartier, das nördlich des Zentrums von Schaffhausen liegt und in eine Grünzone übergeht. Mit seiner charmanten Altstadt und einem vielfältigen Erholungs- und Kulturangebot wie z. B. dem Musikfestival «Stars in Town» gilt Schaffhausen als städtebauliches Bijou am Rhein – zumal das Naherholungsgebiet Reiat von hier aus ebenfalls schnell erreicht ist.
Die verkehrstechnische Anbindung von Schaffhausen-Herblingen ist optimal: Drei Buslinien führen zum Bahnhof Schaffhausen und in die nähere Umgebung. Eine der Bushaltestellen liegt unmittelbar beim Gloggeguet. Der Bahnhof Schaffhausen mit der Bahnstation Schaffhausen-Herblingen schliesst das Quartier ans regionale, nationale und grenzüberschreitende Bahnnetz an. Die Zufahrt zur Autobahn A4 befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Den Alltag in nächster Nähe
Schaffhausen-Herblingen ist ein eigenständiges Quartier mit starker Infrastruktur: Neben unterschiedlichen Gewerben, einem Einkaufszentrum und einem Kino-Komplex ist auch die medizinische Versorgung durch angesiedelte Ärzte im ehemaligen Bauerndorf Herblingen gegeben. Zudem umfasst das Herblinger Betreuungs- und Bildungsangebot neben dem Kinderhort Gloggeguet und einem Kindergarten alle Schulstufen von der Unter- bis zur Oberstufe.
Aufgrund seiner sehr guten Lage gilt Schaffhausen-Herblingen als Stadtquartier mit Naherholungsqualitäten: Sowohl das Schaffhauser Stadtzentrum mit seinen erweiterten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten als auch das angrenzende Naturschutzgebiet liegen in kurzer Distanz – per ÖV oder sogar zu Fuss.
| Überbauung "Gloggeguet" Schaffhausen |
| Einkaufszentrum Herblinger Markt |
| Post Filiale |
| clever fit - Fitnessstudio |
| LIPO Park - Fachmarkt und Dienstleistungszentrum |
| Schulhaus Kreuzgut |
| Kindergarten Sonnenberg |
| Überbauung "Gloggeguet" Schaffhausen |
| Einkaufszentrum Herblinger Markt |
| Post Filiale |
| clever fit - Fitnessstudio |
| LIPO Park - Fachmarkt und Dienstleistungszentrum |
| Schulhaus Kreuzgut |
| Kindergarten Sonnenberg |
Die nächstgrösseren Ortschaften
Die Reisezeiten mit dem öffentlichen Verkehr (ÖV) können je nach Zeit und Tag abweichend sein.
| Distanz | Auto | ÖV | |
|---|---|---|---|
| Schaffhausen | 3.4 km | 00:06 h | 00:09 h |
| Winterthur | 32 km | 00:29 h | 00:43 h |
| Zürich | 54 km | 00:45 h | 00:56 h |
| Zürich Flughafen | 53.3 km | 00:39 h | 01:16 h |
| Kreuzlingen | 67.7 km | 00:45 h | 01:14 h |
| St. Gallen | 87.4 km | 01:00 h | 01:23 h |
Verfügbare Objekte
Verschaffen Sie sich einen Überblick über unser Angebot.Haus B1
| Nr. | Typ | Etage | Fläche | Kaufpreis | Details | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B1.0.1 | 2.5 Zi. Wohnung | Erdgeschoss | 74.6 m2 | CHF 475'000.- | Details | |
| B1.0.2 | 3.5 Zi. Wohnung | Erdgeschoss | 101.7 m2 | Verkauft | ||
| B1.0.3 | 3.5 Zi. Wohnung | Erdgeschoss | 94.5 m2 | Verkauft | ||
| B1.0.4 | 2.5 Zi. Wohnung | Erdgeschoss | 68.2 m2 | Verkauft | ||
| B1.0.5 | 4.5 Zi. Wohnung | Erdgeschoss | 119.4 m2 | Verkauft | ||
| B1.1.1 | 5.5 Zi. Wohnung | 1. Obergeschoss | 127.0 m2 | Verkauft | ||
| B1.1.2 | 4.5 Zi. Wohnung | 1. Obergeschoss | 112.1 m2 | Verkauft | ||
| B1.1.3 | 4.5 Zi. Wohnung | 1. Obergeschoss | 104.9 m2 | Verkauft | ||
| B1.1.4 | 2.5 Zi. Wohnung | 1. Obergeschoss | 68.2 m2 | Reserviert | ||
| B1.1.5 | 4.5 Zi. Wohnung | 1. Obergeschoss | 114.4 m2 | Verkauft | ||
| B1.2.1 | 5.5 Zi. Wohnung | 2. Obergeschoss | 126.7 m2 | Verkauft | ||
| B1.2.2 | 4.5 Zi. Wohnung | 2. Obergeschoss | 112.1 m2 | Verkauft | ||
| B1.2.3 | 4.5 Zi. Wohnung | 2. Obergeschoss | 104.9 m2 | Verkauft | ||
| B1.2.4 | 2.5 Zi. Wohnung | 2. Obergeschoss | 68.2 m2 | CHF 485'000.- | Details | |
| B1.2.5 | 4.5 Zi. Wohnung | 2. Obergeschoss | 114.4 m2 | CHF 720'000.- | Details | |
| B1.3.1 | 5.5 Zi. Wohnung | 3. Obergeschoss | 126.7 m2 | Verkauft | ||
| B1.3.2 | 4.5 Zi. Wohnung | 3. Obergeschoss | 112.1 m2 | Verkauft | ||
| B1.3.3 | 4.5 Zi. Wohnung | 3. Obergeschoss | 104.9 m2 | Verkauft | ||
| B1.3.4 | 2.5 Zi. Wohnung | 3. Obergeschoss | 68.2 m2 | Verkauft | ||
| B1.3.5 | 4.5 Zi. Wohnung | 3. Obergeschoss | 114.4 m2 | CHF 725'000.- | Details | |
| B1.4.1 | 4.5 Zi. Wohnung | Attika | 107.5 m2 | Verkauft | ||
| B1.4.2 | 5.5 Zi. Wohnung | Attika | 132.8 m2 | Verkauft |
Haus C1
| Nr. | Typ | Etage | Fläche | Kaufpreis | Details | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C1.0.1 | 2.5 Zi. Wohnung | Erdgeschoss | 77.5 m2 | Verkauft | ||
| C1.0.2 | 3.5 Zi. Wohnung | Erdgeschoss | 91.1 m2 | Verkauft | ||
| C1.1.1 | 3.5 Zi. Wohnung | 1. Obergeschoss | 91.1 m2 | Reserviert | ||
| C1.1.2 | 3.5 Zi. Wohnung | 1. Obergeschoss | 94.0 m2 | CHF 650'000.- | Details | |
| C1.1.3 | 5.5 Zi. Wohnung | 1. Obergeschoss | 123.3 m2 | CHF 845'000.- | Details | |
| C1.2.1 | 3.5 Zi. Wohnung | 2. Obergeschoss | 91.1 m2 | Verkauft | ||
| C1.2.2 | 3.5 Zi. Wohnung | 2. Obergeschoss | 94.0 m2 | CHF 655'000.- | Details | |
| C1.2.3 | 5.5 Zi. Wohnung | 2. Obergeschoss | 123.3 m2 | CHF 850'000.- | Details | |
| C1.3.1 | 3.5 Zi. Wohnung | 3. Obergeschoss | 91.1 m2 | Verkauft | ||
| C1.3.2 | 3.5 Zi. Wohnung | 3. Obergeschoss | 94.0 m2 | CHF 660'000.- | Details | |
| C1.3.3 | 5.5 Zi. Wohnung | 3. Obergeschoss | 123.3 m2 | Verkauft | ||
| C1.4.1 | 5.5 Zi. Wohnung | Attika | 167.3 m2 | Verkauft |
Haus C2
| Nr. | Typ | Etage | Fläche | Kaufpreis | Details | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C2.0.1 | 2.5 Zi. Wohnung | Erdgeschoss | 69.9 m2 | CHF 525'000.- | Details | |
| C2.0.2 | 3.5 Zi. Wohnung | Erdgeschoss | 95.4 m2 | Verkauft | ||
| C2.1.1 | 3.5 Zi. Wohnung | 1. Obergeschoss | 82.0 m2 | CHF 610'000.- | Details | |
| C2.1.2 | 4.5 Zi. Wohnung | 1. Obergeschoss | 116.0 m2 | CHF 780'000.- | Details | |
| C2.1.3 | 4.5 Zi. Wohnung | 1. Obergeschoss | 111.9 m2 | CHF 775'000.- | Details | |
| C2.2.1 | 3.5 Zi. Wohnung | 2. Obergeschoss | 82.3 m2 | CHF 615'000.- | Details | |
| C2.2.2 | 4.5 Zi. Wohnung | 2. Obergeschoss | 115.0 m2 | CHF 785'000.- | Details | |
| C2.2.3 | 4.5 Zi. Wohnung | 2. Obergeschoss | 111.9 m2 | CHF 780'000.- | Details | |
| C2.3.1 | 3.5 Zi. Wohnung | 3. Obergeschoss | 82.3 m2 | CHF 620'000.- | Details | |
| C2.3.2 | 4.5 Zi. Wohnung | 3. Obergeschoss | 116.0 m2 | CHF 790'000.- | Details | |
| C2.3.3 | 4.5 Zi. Wohnung | 3. Obergeschoss | 111.9 m2 | Verkauft | ||
| C2.4.1 | 3.5 Zi. Wohnung | 4. Obergeschoss | 82.3 m2 | Verkauft | ||
| C2.4.2 | 4.5 Zi. Wohnung | 4. Obergeschoss | 116.0 m2 | Verkauft | ||
| C2.4.3 | 4.5 Zi. Wohnung | 4. Obergeschoss | 111.4 m2 | Verkauft | ||
| C2.5.1 | 5.5 Zi. Wohnung | Attika | 163.1 m2 | Verkauft |
Haus D
| Nr. | Typ | Etage | Fläche | Kaufpreis | Details | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| D0.1 | 3.5 Zi. Wohnung | Erdgeschoss | 88.7 m2 | Reserviert | ||
| D0.2 | 3.5 Zi. Wohnung | Erdgeschoss | 82.2 m2 | CHF 605'000.- | Details | |
| D0.3 | 3.5 Zi. Wohnung | Erdgeschoss | 86.0 m2 | Verkauft | ||
| D0.4 | 4.5 Zi. Wohnung | Erdgeschoss | 110.3 m2 | CHF 790'000.- | Details | |
| D0.5 | 4.5 Zi. Wohnung | Erdgeschoss | 113.6 m2 | Verkauft | ||
| D1.1 | 3.5 Zi. Wohnung | 1. Obergeschoss | 88.7 m2 | Verkauft | ||
| D1.2 | 3.5 Zi. Wohnung | 1. Obergeschoss | 82.2 m2 | CHF 615'000.- | Details | |
| D1.3 | 3.5 Zi. Wohnung | 1. Obergeschoss | 86.0 m2 | CHF 625'000.- | Details | |
| D1.4 | 4.5 Zi. Wohnung | 1. Obergeschoss | 110.3 m2 | Verkauft | ||
| D1.5 | 5.5 Zi. Wohnung | 1. Obergeschoss | 127.3 m2 | CHF 855'000.- | Details | |
| D2.1 | 3.5 Zi. Wohnung | 2. Obergeschoss | 88.7 m2 | CHF 635'000.- | Details | |
| D2.2 | 3.5 Zi. Wohnung | 2. Obergeschoss | 82.2 m2 | CHF 620'000.- | Details | |
| D2.3 | 3.5 Zi. Wohnung | 2. Obergeschoss | 86.0 m2 | Verkauft | ||
| D2.4 | 4.5 Zi. Wohnung | 2. Obergeschoss | 110.3 m2 | CHF 790'000.- | Details | |
| D2.5 | 5.5 Zi. Wohnung | 2. Obergeschoss | 127.3 m2 | CHF 860'000.- | Details | |
| D3.1 | 3.5 Zi. Wohnung | 3. Obergeschoss | 88.7 m2 | Verkauft | ||
| D3.2 | 3.5 Zi. Wohnung | 3. Obergeschoss | 82.2 m2 | CHF 625'000.- | Details | |
| D3.3 | 3.5 Zi. Wohnung | 3. Obergeschoss | 86.0 m2 | Verkauft | ||
| D3.4 | 4.5 Zi. Wohnung | 3. Obergeschoss | 110.3 m2 | Verkauft | ||
| D3.5 | 5.5 Zi. Wohnung | 3. Obergeschoss | 127.3 m2 | Verkauft | ||
| D4.1 | 4.5 Zi. Wohnung | Attika | 120.9 m2 | Verkauft | ||
| D4.2 | 4.5 Zi. Wohnung | Attika | 112.3 m2 | Verkauft |
Parking Gloggeguet
| Nr. | Typ | Etage | Fläche | Kaufpreis | Details | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| EHP 1 - 96 | Einstellplatz | Untergeschoss | -- | CHF 37'000.- | Details |
Gebäudebeschrieb
Herblingerstrasse 15 - 21 / Im Bergli 3 , 8207 SchaffhausenPRIMÄRKONSTRUKTION
• Massivbauweise
• Treppenhäuser- bzw. Liftwände in Stahlbeton
• Wohnungstrennwände in Stahlbeton und / oder KS Quadro E
• Wohnungsinnenwände in KS Quadro E, Stahlbeton oder Gips
FASSADE
• Kompaktfassade mit Aussenwärmedämmung
• z. T. Simsgurte oder Fenstergewände
• Haus B1 Erdgeschoss z.T. Glasbetonelemente
FENSTER
• Fassadenfenster und Balkontüren in Kunststoff / Metall
• 3-fach-Isolierverglasung
ÄUSSERE ABSCHLÜSSE/SONNENSCHUTZ
• Fenster: Senkrechtstoffmarkisen in Führungsschienen mit elektrischem Antrieb
• Loggia / Balkon: Senkrechtstoffmarkisen oder Vorhänge
• Attika-Terrasse: Knickarm-Markise
DACH
• Extensiv begrüntes Flachdach
BODENBELÄGE IM AUSSENBEREICH (LOGGIA, BALKON, TERRASSE)
• Zementplatte 50× 50cm
AUSBAU
• Einbauküchen und Sanitärapparate entsprechen einem guten Ausbaustandard
• Garderobe z.T. in der Küchenkombination integriert
• Parkett in Wohn- und Schlafzimmern
• Boden: keramische Platten in den Nasszellen / Küchen
• Wand: keramische Platten und Weissputz in den Nasszellen
• Rückwand Küchenkombination aus ESG-Glas
• Waschturm in Reduit oder Bad
HEIZUNG
• Erdsonden
• Fussbodenheizung
LÜFTUNG
• Kontrollierte Komfortlüftung
• Nasszellen und Reduit ohne Fenster mit mechanischer Lüftung
• Küchenabluft im Umluftsystem mit Aktivkohlefilter
ELEKTRO
• Deckeneinbauspots in Entrée, Küche und Nasszellen
• Deckenlampenanschlüsse in den restlichen Räumen
• Multimedia-Anschluss im Wohnbereich und einem Zimmer
• Steckdosen in genügender Anzahl
• Senkrechtstoren elektrisch bedienbar
• Gegensprechanlage mit Türöffner Taste
AUFZUG
• Personenaufzug in allen Treppenhäusern
Impressionen
Impressionen zum Projekt
3.5 Zimmer Musterwohnung Haus D
Facts
Das Wichtigste im Überblick
- Moderne und helle Grundrisse
- Grosszügige Grünflächen in parkähnlicher Umgebung
- Bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen
- Ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen
Kontakt
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Fulachstrasse 10
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